知らないと危険！！新築ワンルームマンション投資は危ない！
新築ワンルームマンションの投資は危険ですよ。
以前の記事にも新築ワンルームマンション投資は危険ですよって言うのは
書きました。
なぜ危険か？
投資シミュレーションが買ってすぐにマイナスになるんです！
そもそも不動産投資をするのに、投資シミュレーションが赤字っておかしくないですか？
買ったら、手出しが発生するんです・・・
こんなおかしな話がなぜ成立するのか？
巧みな営業トークと綺麗で立派な資料に惑わされてしまうんだと思います。
今日、保険屋さんと打ち合わせがありました。
その席で、東京の新築ワンルームマンションでセミナー講師を行った話を聞きました。
この方が受け持ったセミナーの内容を簡単に説明すると。
「ワンルームマンションを購入すると団体生命保険に加入することが出来る。
個人で加入している生命保険は不要になるので解約。この加入していた
生命保険代を返済に充てることが可能になる。
すると、マイナスだったシュミレーションが月１～２万円位のプラスになる。
そのまま運用して、将来もらう少なくなっているであろう年金のに足しに
できる。
もしくは、５～６年後に売却すると、100万円くらいの利益が出る。」
こんな内容だそうです。
この保険屋さんも、いわれるがままにセミナー講師やったみたいですけど。
結構来場があって、皆さん真剣だったと言ってました。
保険屋さんは、団体信用生命保険が新規で契約が取れるので、購入者が増えれば
嬉しいみたいですけど。
実際の資金計画とかは、分からないみたいです。
なんで、５～６年後に売却すると100万円の利益が出るのかよくわからないですが^^;
都内のマンションの駅近物件は、値段が下がらないってのが根本みたいです。
個別相談になると、営業マンが赤字になってしまうシミュレーションも
税金が安くなるみたいなトークで説明するみたいです。
この辺は、百戦錬磨の営業さんたちなので、素人では勝ち目がありません。
ここ最近、アパート投資が出来なくなってきたので、新築ワンルーム投資が
また復活してきているようです。
騙されないように気を付けてください！！
買ってすぐに収支が赤字になる投資なんて成立しないですよ。
これは、他の投資でも一緒です。
買ってすぐに黒字で回るから、その後の計画がスムーズに行くってもんです！！
おいしい話は、一度冷静になって周りの人にも相談してみましょう。
以上。
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