新築ワンルームマンションの投資は危険ですよ。 以前の記事にも新築ワンルームマンション投資は危険ですよって言うのは 書きました。 なぜ危険か？ 投資シミュレーションが買ってすぐにマイナスになるんです！ そもそも不動産投資をするのに、投資シミュレー…

リフォームの実例をご紹介します！ 少し前のリフォームの実例になります。 マンションのリフォームです。 クロスと床の張替え、照明のリフォームでかなり印象が変わります。 リフォーム前の状態 リフォーム後の写真 どんな風に考えてリフォームしたのか？ リ…

区分マンション ワンルームを売却しました！ かねてから売却予定であった、区分マンションを売却することになりました。 売却の理由とその後の展開についてお話します。 区分マンション ワンルームを売却しました！ この区分は、競売で入手しました。（2015…

不動産投資を始めてみると、どれくらいの金額で物件を購入するべきか悩むところだと思います。 また、どれくらいの利回りで検討しているか知りたいですよね？ 私が物件を検討する際に、どのように考えているか紹介します。 区分マンション編 区分を検討する…

今日は、 「競売不動産取扱主任者」が競売物件について分かりやすく書きたいと思います。 私は、「競売不動産取扱主任者」なる資格を持っています。 そんな私から見た、競売不動産についてお話します。 競売不動産というと少し怖いイメージがあると思います…

投資物件などをリフォームしなければいけないときに どんなリフォームをしようか迷う人に一つの考え方を伝授します。 自宅をリフォームするのであれば、比較的簡単に考えられると思います。 だって、自分の好きなようにリフォームすれば良いですから（笑） …

レオパレス21問題 VS ガイアの夜明け レオパレス21の施工不良問題は、テレビ・ネットで大きく取り上げられているので 多くの方々は、ご存知のことと思います。 ことの発端は、テレビ東京のガイアの夜明けで、取り上げられたことが発端だと 思われます。 ちな…

これから物件を買いたい人へ～自分にも言い聞かせ 2019年以降、不動産投資は買い時なのか？について考えてみたいと思います。 まず今の時期は買い時か？ 私自身は、waitingだと思っています。 ここ数年、不動産投資物件、特にアパート系は供給がとても 多か…